مجموعة تاوبمان العقارية: رائدة مراكز التسوق الفاخرة

مجموعة تاوبمان العقارية

كانت مجموعة تاوبمان العقارية (المعروفة سابقاً باسم تاوبمان سنترز) واحدة من أبرز صناديق الاستثمار العقاري في الولايات المتحدة، ومقرها في بلومفيلد هيلز بولاية ميشيغان. تخصصت الشركة في الاستثمار في مراكز التسوق الراقية، وأصبحت لاحقاً شركة تابعة لشركة سايمون بروبرتي جروب (Simon Property Group) في عام 2020.

تاريخ الشركة وتطورها

تأسست الشركة في عام 1950 على يد أ. ألفريد تاوبمان. بدأت رحلتها في عام 1953 بافتتاح أول مركز تسوق لها، وهو "نورث فلينت بلازا" في مدينة فلينت بميشيغان. وفي عام 1964، خطت الشركة خطوة نوعية بافتتاح أول مركز تسوق مغلق، وهو "ساوث لاند مول" في حي هيفورد بكاليفورنيا.

التحول إلى شركة عامة والتوسعات

في عام 1973، تم تأسيس الشركة رسمياً تحت اسم "تاوبمان سنترز المحدودة". وفي عام 1992، تحولت الشركة إلى شركة عامة من خلال طرح عام أولي، مما مكنها من توسيع نطاق استثماراتها. شهدت العقود التالية سلسلة من عمليات البيع والشراء الاستراتيجية لإعادة هيكلة محفظتها العقارية، بما في ذلك بيع عدة مراكز تسوق في تسعينيات القرن الماضي لـ "جي إم بنشن ترست".

الاستحواذ من قبل سايمون بروبرتي جروب

في فبراير 2020، وافقت الشركة على الاستحواذ من قبل سايمون بروبرتي جروب. ورغم أن هذا الاتفاق أنهى سيطرة العائلة على الشركة، إلا أن عائلة تاوبمان احتفظت بحصة ملكية في مراكز التسوق. بعد بعض التوترات في شروط الاندماج خلال عام 2020، تم إغلاق الصفقة نهائياً في ديسمبر 2020 بسعر 43 دولاراً للسهم الواحد نقداً.

الاستثمارات والمحفظة العقارية

حتى سبتمبر 2024، كانت الشركة تمتلك حصصاً في 22 مركز تسوق موزعة على 9 ولايات أمريكية، بالإضافة إلى بورتوريكو، وكوريا الجنوبية، والصين. وتتميز محفظتها بوجود مستأجرين من كبرى العلامات التجارية العالمية مثل Forever 21، وThe Gap، وH&M، وInditex، وFoot Locker.

أبرز العقارات المملوكة

• بيفرلي سنتر - لوس أنجلوس، كاليفورنيا
• تشيري كريك - دنفر، كولورادو
• سيتي كريك سنتر - سولت ليك سيتي، يوتا
• دولفين مول - ميامي، فلوريدا
• ذا مول أوف سان خوان - سان خوان، بورتوريكو
• سيتي أون تشنغتشو - تشنغتشو، الصين
• ستارفيلد هانام - هانام، كوريا الجنوبية