مشيرب قلب الدوحة: رؤية عصرية لإحياء التراث

تُعد مشيرب قلب الدوحة مدينة مخططة تقع في قلب العاصمة القطرية الدوحة، وقد أُنشئت كعملية تجديد للمنطقة التاريخية في مشيرب. يتم الترويج لها كأول مشروع تجديد حضري مستدام في العالم وأحد أذكى المدن على وجه الأرض، حيث تم دمج التكنولوجيا الحديثة مع الهوية المعمارية القطرية التقليدية.

نظرة عامة على المشروع

كلمة "مشيرب" في اللغة العربية تعني "مكان شرب الماء". تبلغ تكلفة المشروع حوالي 20 مليار ريال قطري (5.5 مليار دولار أمريكي)، ويمتد على مساحة 31 هكتاراً (310,000 متر مربع)، ويوفر مساحة إجمالية للأرضيات تصل إلى 764,176 متراً مربعاً. بدأ البناء الأولي في يناير 2010، وتم إطلاق المشروع عبر ست مراحل من قبل شركة مشيرب العقارية، التابعة لمؤسسة قطر.

الموقع والحدود

تم تطوير مشيرب قلب الدوحة ضمن منطقتي فريج محمد بن جاسم ومشيرب في وسط الدوحة، وتحدها الجهات التالية:

• الشمال: طريق الريان.
• الشرق: شارع جاسم بن محمد.
• الجنوب: شارع مشيرب.
• الغرب: شارع الديوان (جزء من الطريق الدائري أ).

يقع المشروع بجوار الديوان الأميري، مقر الحكومة القطرية وقصر الحاكم، كما أنه قريب جداً من سوق واقف المطور، وهو مشروع مختلط الاستخدام يعتمد على السوق القطري التقليدي وقلعة الكوت التاريخية.

المخطط العام والأحياء

يتكون المخطط العام من ست مراحل متميزة، تشمل مرافق حكومية، فنادق فاخرة (مثل ماندارين أورينتال، بارك حياة الدوحة، وMGallery)، ومساحات مكتبية وتجارية وسكنية، بالإضافة إلى مراكز ثقافية ومدارس ومساجد.

الأحياء الرئيسية:

• حي الديوان الأميري: يقع في الزاوية الشمالية الشرقية، ويجاور الديوان الأميري وقلعة الكوت.
• حي التراث: منطقة تاريخية تضم بيوتاً تقليدية ذات أفنية، ومصلى مشيرب للعيد الذي تم ترميمه (يعود لبداية القرن العشرين)، ومسجداً حديثاً. يضم هذا الحي "بيوت التراث" التي تحولت إلى متاحف (متاحف مشيرب).
• حي التجزئة: أكبر الأحياء الخمسة، ويضم "الجاليريا" وهو مركز تسوق مغلق يحتوي على متاجر عالمية، سينما، وسوبر ماركت، ومناطق ترفيهية تعليمية للأطفال.
• حي الاستخدامات المختلطة والسكنية: يجمع بين العقارات التجارية والسكنية والتجزئة.
• بوابة الأعمال: تمتد على مساحة 193,000 متر مربع، وتوفر مرافق للأعمال والخدمات المصرفية والمدنية.

التصميم والمعايير المعمارية

استغرق تطوير لغة معمارية قطرية متميزة ثلاث سنوات من العمل مع نخبة من المهندسين والمعماريين والأكاديميين من جامعات عالمية مثل هارفارد وبرينستون وييل ومعهد ماساتشوستس للتكنولوجيا (MIT). استند التصميم إلى سبعة مبادئ أساسية تشمل: الماضي والمستقبل، الفرد والجماعة، الفراغ والشكل، جوانب المنزل، جوانب الشارع، تصميم المناخ، ولغة العمارة.

تم تخصيص حوالي 25% من المدينة للتطوير السكني، و26% للفنادق والمحلات التجارية، بينما خُصص أكثر من ثلث المساحة للمباني الحكومية. ومن المتوقع أن تستوعب المدينة حوالي 15,000 نسمة، كما أنها تضم واحدة من أكبر مجموعات المباني الحاصلة على شهادة LEED العالمية للاستدامة.