شركة جوي سيتي العقارية (Joy City Property Limited)

تعد شركة جوي سيتي العقارية شركة مدرجة في بورصة هونج كونج، ولكنها مؤسسة قانونياً في برمودا. كانت الشركة تُعرف سابقاً باسم مجموعة هونج كونج بارك فيو المحدودة (The Hong Kong Parkview Group Ltd)، ويقع مقرها الرئيسي حالياً في الطابق 33 من برج كوفكو (COFCO Tower) في منطقة كوزوي باي.

تاريخ الشركة وتحولاتها

مر الكيان القانوني للشركة بعدة تغييرات في المسمى، ويرجع ذلك جزئياً إلى عمليات إدراج عكسي مرتين. بدأت القصة مع عائلة وونج وشركتها "تشياو فو"، التي كانت المطور العقاري لمشروع هونج كونج بارك فيو، وهو أحد أكبر المشاريع السكنية في جنوب جزيرة هونج كونج.

مرحلة مجموعة هونج كونج بارك فيو

في عام 1990، استحوذت عائلة وونج (من خلال شركة تشياو فو للتطوير المحدودة) على أغلبية الأسهم من السيد سي كا-شون، مما أدى إلى إتمام عملية إدراج عكسي. كانت الشركة في السابق تعمل في مجال استئجار السفن قبل هذا التحول. قامت عائلة وونج بضخ أصولها في مشروع هونج كونج بارك فيو في المجموعة من خلال إصدار أسهم جديدة، مما جعل العائلة تمتلك أكثر من 80% من حصة المجموعة.

امتلكت المجموعة العديد من العقارات في هونج كونج، بما في ذلك كتل سكنية في مانشستر لودج، ومساحات في وورلد-وايد هاوس، بالإضافة إلى ملكية محطة باترسي للطاقة. وفي عام 2001، تم بيع العديد من هذه الأصول مرة أخرى لعائلة وونج مقابل 833,392,140 دولار هونج كونج، مما أدى إلى توزيع أرباح خاصة للمساهمين وانخفاض حقوق الملكية في المجموعة.

التوسع والتحولات اللاحقة

كان للمجموعة مشروع فندقي في دينغشان، نانجينغ بشرق الصين، بالإضافة إلى عقارات في شنغهاي. وفي عام 2010، تم بيع هذه الأصول إلى الشركة الأم "كومباس" مقابل 140,610,334 دولار هونج كونج، وفي المقابل، أعادت الشركة شراء الطابق 11 من وورلد-وايد هاوس من جورج وونج وعائلته مقابل 289,516,400 دولار هونج كونج.

الملكية والهيكل الإداري

الشركة القابضة والمساهم الرئيسي في المجموعة هي شركة "كومباس إنترناشيونال المحدودة" (Kompass International Limited)، والتي يمتلكها المديرون التنفيذيون الأربعة: جورج وونج، فيكتور هوانج، ريتشارد هوانج، وتوني هوانج. كما يمتلك جورج وونج شركة "هاي ريتيرن تريدينج المحدودة"، وهي ثاني أكبر مساهم في المجموعة. وبحلول مارس 2011، كانت نسبة الأسهم المتاحة للجمهور أقل من 15%.

الشركات الشقيقة والتابعة

محطة باترسي للطاقة

امتلكت عائلة هوانج أصولاً عالمية، منها محطة باترسي للطاقة التي بيعت في عام 2006. كانت هناك تعقيدات قانونية حول ما إذا كانت ملكية الأرض تعود للعائلة أو للشركة المدرجة، ولكن في النهاية، اشترى الإخوة هوانج من خلال شركة "أوت شاين هولدينجز المحدودة" عدة عقارات من المجموعة في عام 2001، بما في ذلك محطة الطاقة.

الشركات التابعة (حتى مارس 2011)

• شركة هونج كونج بارك فيو (الصين) المحدودة
• شركة هونج كونج بارك فيو الدولية للإدارة المحدودة
• شركة خدمات إدارة بارك فيو المحدودة
• شركة تطوير عقارات بارك فيو المحدودة
• شركة تشياو فو للاستثمار المحدودة